Erfolgreich vermietet: Sensationelle Dachgeschosswohnung | Altbau | hochwertig und modern ausgestattet | Top-Lage Althietzing
Beschreibung
Die traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines Altbau-Mehrparteienhauses und liegt sehr zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe des Schlossgartens Schönbrunn. Die extravagante 4-Zimmer Wohnung besticht neben der außergewöhnlichen Lage durch eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die Wohnfläche von rund 118 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet viel Raum zum Leben. An das einladende Foyer im unteren Geschoss schließen 3 Zimmer, die offene, modern ausgestattete Wohnküche mit erstklassigen Einbaugeräten, sowie das Badezimmer, ein Abstellraum und das WC an. Im Dachgeschoss befindet sich der rund 32 m² große Galerie-Raum mit direktem Zugang zur südostseitig ausgerichteten Terrasse und schönem Ausblick.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Altbau
- 4 Zimmer
- Südostseitig ausgerichtete Terrasse
- Moderne und voll ausgestattete Küche
- Hochwertige Ausstattung
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Lift
- Abstellraum
- Keller
- Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Traumlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt ua. zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Räume veränderbar
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 93.52 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 11.01.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1250 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 118,37 m2
- Zimmer 4
Eckdaten
- Objektnr. 6819/38
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118,37 m2
- Wohnfläche ca. 118,37 m2
- Terrassenfläche ca. 8,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 93.52 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 11.01.2023
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 01.08.2022
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
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