Erfolgreich vermietet: Altbau-Highlight Kosmak-Villa | 4,5 Zimmer-Wohnung | Balkon | neue Küche | U4-Nähe
Beschreibung
In bester Hietzinger Lage, ruhig und rundum mit viel Grün, befindet sich diese schöne, helle 4,5 Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon im 2. Stock (ohne Lift) in der 1913 erbauten Villa Kosmak, die von dem bekannten Architekten Carl Witzmann entworfen wurde.
Die hübsche Wohnung besticht durch viel Wohnfläche und großzügige Wohnräume, eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen sowie großen Kastenfenstern und Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche wird vom Vermieter gestellt, persönliche Wünsche diesbezüglich können nach Absprache derzeit noch berücksichtigt werden.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² wie folgt:
- 4,5 Zimmer
- eine separate, voll ausgestattete Küche mit Speis
- eine kleiner, nordwestseitig ausgerichteter Balkon
- ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- eine separate Toilette
- ein Vorzimmer
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 4,5 Zimmer auf rund 135 m² Wohnfläche
- Balkon
- Altbaucharakter
- Deckenhöhe von rund 3,5 m
- Kellerabteil
- Nähe U4
- Grünruhelage
- Hervorragende Lage und Infrastruktur
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Unter St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Flügeltüren
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB G, 268 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 02.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 135,5 m2
- Zimmer 4,5
Eckdaten
- Objektnr. 6819/53
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135,5 m2
- Wohnfläche ca. 135,5 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 268 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 02.03.2032
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
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