Zentral und dennoch ruhig!
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 68 m² befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, in bester Hietzinger Lage, zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe des Küniglbergs. Die im Mezzanin liegende Wohnung punktet durch gemütliche, helle und großzügig bemessene Räumlichkeiten, die praktische, ringförmige Raumaufteilung, sowie durch eine durchdachte Teilmöblierung. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Das möblierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, ein separates WC befindet sich im Vorraum. Über den Flur gelangt man auf einen gemütlichen Balkon mit Nordostausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- 2 Zimmer
- Großer Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche
- Gemütlicher Balkon
- Raumerweiternde Teilmöblierung
- Möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Umfangreiche Sockelsanierung
- Großes, trockenes Kellerabteil
- Lift
- Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Zentrale Lage
- Haustiere willkommen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Bezirksteil Lainz befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Das Lainzer Platzl ist vor der Türe und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahn Station "Speising" und die in ungefähr 2 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) "Jagdschloßgasse" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.
