Modern und außergewöhnlich Wohnen in Top-Lage! - VOLL MÖBLIERT -
Die umwerfend schöne und moderne Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 1. Dachgeschoss eines mehrgeschossigen Hauses und liegt urban, mit allen Vorzügen des städtischen Lebens, nahe der Innenstadt, dem Augarten und dem Donaukanal. Die exklusive 3,5-Zimmer Wohnung besticht neben der traumhaften Lage durch eine großzügige, geschickte und gemütliche Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet mit rund 138 m² viel Raum zum Leben. An das großzügig bemessene und einladende Foyer im unteren Geschoss schließen 2 Zimmer, wovon eines aufgrund der Größe ohne großen Aufwand in zwei kleinere Zimmern umgebaut werden kann. Weiters sind auf dieser Ebene ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Toilette angesiedelt, das zweite Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich einen Stock höher. Im Dachgeschoss präsentiert sich der extraordinäre und repräsentative Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit erstklassigen Einbaugeräten und einer südwestseitig ausgerichteten, riesigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen sagenhaften Blick über die Dächer Wiens bietet.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet!
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- Voll möbliert
- Dachterrasse mit ca. 50 m² und Weitblick
- 3,5 Zimmer (Umbau auf 4,5 Zimmer möglich)
- Moderne Küche
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 WCs
- Sonnenschutz
- Lift
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Klimaanlage in allen Räumen
- Zentrale Lage
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Notiz: Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine vorab mit den Eigentümern abgesprochen bzw. koordiniert werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt das Wohnhaus zentral, in beliebter Lage, im 20. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Innenstadt, dem Augarten und dem Donaukanal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Zugang zum Donaukanal mit seinen Fuß- und Radwegen, eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit U-Bahn (U6) und Straßenbahn zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
