Erfolgreich vermietet: Altbauwohnung | 3 Zimmer | Warmmiete inkl. Heizkosten | Nähe Burg Perchtoldsdorf
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![Zimmer/Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/8273e958bb71b4c0ad3915aa30fa9653/fc_h1080_mwebp_w1920/4QIVAjkO0GZVWwxwlYFy2x.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/7481e566fb350835105bd6244383c86a/fc_h1080_mwebp_w1920/3VCa1H3adNOMpevcgjAm8l.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/f265342b94501d6526eabba13c56a24f/fc_h1080_mwebp_w1920/4KnluVQ1THz4ZSycdzF3pf.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/27e050c3200e3af62c309f04299869cc/fc_h1080_mwebp_w1920/6HcJWgXJNC2FB4N7uV57ab.jpg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/37af935b4d9d31b001052f5ad5bf5115/fc_h1080_mwebp_w1920/4lvU6BZwPD1vgPlJVsO0B5.jpg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/23dbf4ec1c02c4e49e7897dfaff9ed98/fc_h1080_mwebp_w1920/4REfA33f6Vk2kIqulkBc6j.jpg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/ef38f1a01129092acda91378299ce0ef/fc_h1080_mwebp_w1920/54WOZM0DmXhyDeTntaueSq.jpg)
![Badezimmer/Toilette](https://storage.justimmo.at/thumb/3b3b3fb1fafc666c82f5109bcd59c54d/fc_h1080_mwebp_w1920/c8ZDg0TXlpLKnddEHPY9q.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/fc953aabb0c93c9927a93f5c4b88bf9f/fc_h1080_mwebp_w1920/ZYKm61xjYsvVYSm64LeUl.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/3caee428e1e748e0980274ebbe132dcf/fc_h1080_mwebp_w1920/6byGxeQ7LwR18lhON9EeV5.jpg)
![Badezimmer mit Fenster](https://storage.justimmo.at/thumb/413dde3fd8c8ee39041aa2e1a9f5e227/fc_h1080_mwebp_w1920/MzzhE8zk0PN6UIwhP3Wqt.jpg)
![Toilette](https://storage.justimmo.at/thumb/43b236fa222b8b7658653003e8a0ca1c/fc_h1080_mwebp_w1920/2vDeJzEYhTj1JczoAvDM20.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/1589237378de4e4be2c12bec32b9eb6d/fc_h1080_mwebp_w1920/20eYCFHwqQLr0MsJvI3WCo.jpg)
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/b510fcdc5660c6b7118f085f890b8321/fc_h1080_mwebp_w1920/6qt5FgjjWQFZVpjhBWP5m6.jpg)
Beschreibung
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
Klassisch und gemütlich Wohnen im Altbau!
Die im 1 Stock liegende Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 86 m², verteilt auf 3 Zimmer, und kann aufgrund der Raumgröße bei Bedarf durch Einzug einer Trockenbauwand in eine 4-Zimmer-Wohnung konvertiert werden. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC befindet sich nebenan. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung zum Wohlfühlen.
Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Heizkosten (Warmmiete).
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3 Zimmer
- Altbaucharakter
- Voll ausgestattete Küchenzeile
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Grünruhelage
- Sehr gute Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und einer der zahlreichen Weinorte im Umkreis von Wien, direkt an der Stadtgrenze. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt, an der Haltestelle bleiben die Züge der S-Bahn-Linien S 2, S 3 und S 4 stehen. Des Weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. Am nördlichen Ortsrand befindet sich an der Wiener Stadtgrenze die Endstation der Straßenbahnlinie 60. Hauptsehenswürdigkeit ist die zentral gelegene Burg, in deren Burghof im Juli die Sommerspiele Perchtoldsdorf stattfinden. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen. Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule sowie die Franz-Schmidt-Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Gastronomien und charmante Geschäftslokale sind hier ebenfalls zu finden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Flügeltüren
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 181.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,78
- gültig bis 16.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 7500 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 86,34 m2
- Zimmer 3
Eckdaten
- Objektnr. 6819/246
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,34 m2
- Wohnfläche ca. 86,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 181.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,78
- gültig bis 16.03.2032
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Katharina Kolitsch, MA. BSc. Katharina Kolitsch, MA. BSc.](https://storage.justimmo.at/thumb/c0bf2796f59c3b68e82b49aa5dd7fd9f/fc_h300_mwebp_w100/1yONUVLxbrvrBWp0sncxiP.png)
- Katharina Kolitsch, MA. BSc.
- Geschäftsführerin & Immobilienmakler-Assistenz
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/a787ceebd445c3d0ab699595511fa8e7/fcc_h480_mwebp_w720/65w2WDQWXNwyN8gpwvdg0w.jpg)
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick | Balkon | Klimaanlage | hervorragende Infrastruktur
- 1100 Wien,Favoriten
- Zimmer 2
- Fläche ca. 65 m2
- Miete 1.043,20 €
![Titelbild Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/077777a1fcf8e3845c1a74b75a45bc8d/fcc_h480_mwebp_w720/1hgg2Vu8eRrFgnLIRW60gg.jpg)
Sensationelles Innenstadt-Büro mit Dachterrasse | 5 Zimmer | Klimaanlage | Lift | grandiose Lage "Wien Mitte"
- 1030 Wien,Landstraße
- Zimmer 5
- Fläche ca. 189,15 m2
- Miete 3.675,69 €
![Titelbild Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ac1279f586e0dae2199b610c933d9fd1/fcc_h480_mwebp_w720/1J7i8dzzTxPzgcDl9JOv8s.jpg)
Außergewöhnliches Büro/Praxis/Ordination mit Lift | 3 Zimmer | gute Raumaufteilung | Balkon | Altbau-Charme in toller Lage
- 1030 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 113,04 m2
- Miete 1.999,37 €