Erfolgreich vermietet: Repräsentatives Büro in Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße | 208 m² | 8 Zimmer
![Zimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/6729fa932bf0fe939f751f9ce142943b/fc_h1080_mwebp_w1920/5LIhj4iIe6Mv6Jm6qQCm6e.jpg)
![Zimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/a442e95011cce215aa545fe0fe3afbe2/fc_h1080_mwebp_w1920/2v2qoawtkTMdLeIOIfKaEj.jpg)
![Zimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/d782c53160aae5a767e6a803c1056935/fc_h1080_mwebp_w1920/3M8avK8ri3xrDcJY942wkm.jpg)
![Zimmer 1](https://storage.justimmo.at/thumb/38288b40716d06bf036a0bce1f7e7d99/fc_h1080_mwebp_w1920/3XpVBRgnJiZkjCVlkp1kLj.jpg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/25db29c6a5122581d03cb7c4367a8549/fc_h1080_mwebp_w1920/65u6Fdr1q1lIEouGzTbH5p.jpg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/f9f7fae8881694c85f20ff41161e73ef/fc_h1080_mwebp_w1920/4p7RMqVeVaNMuioqXxL6nj.jpg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/b1bb8180a631ed9b7deb1628b5c0c936/fc_h1080_mwebp_w1920/6L6OnjOjbVf25lRq3Q0yhE.jpg)
![Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/2d71fca5817e45cff3503f67096cc092/fc_h1080_mwebp_w1920/70OPVABDUcFCEcXn6DcdBC.jpg)
![Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/2ec3adfd7c5317d45e559cf9be00c6f2/fc_h1080_mwebp_w1920/4IqNz7LlbbfMzrnNRQdTuK.jpg)
![Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/22b7bb4bc36a98e69bd5f3c7a86f8a95/fc_h1080_mwebp_w1920/3qTLkqyVZLwvQrEOOeony6.jpg)
![Zimmer 4](https://storage.justimmo.at/thumb/f4acabf79ebaeff49d1fe4e12c217226/fc_h1080_mwebp_w1920/5QHaQLmiENkr56WrnPAdN0.jpg)
![Zimmer 4](https://storage.justimmo.at/thumb/20b26bdf445de8beec73a11bf2173d38/fc_h1080_mwebp_w1920/6k96VU0v4EMLDMsCo0Hmv5.jpg)
![Zimmer 4](https://storage.justimmo.at/thumb/58653f5a9efbd5d6a1c66675b6a2e40a/fc_h1080_mwebp_w1920/2PQwQAyozntGumeEWxxntL.jpg)
![Nassraum 1](https://storage.justimmo.at/thumb/ee49c22a0b250f4144ef55798afd040e/fc_h1080_mwebp_w1920/7aoxsJyxYJAeFXcXSu0scF.jpg)
![Nassraum 2](https://storage.justimmo.at/thumb/8c018c53066d1fdcaf9aae3a4e0e287b/fc_h1080_mwebp_w1920/3ifQKXqoMA3AvKQa8iMUJM.jpg)
![Nassraum 3](https://storage.justimmo.at/thumb/d413b1a480f4112efea078554133c76a/fc_h1080_mwebp_w1920/2KcFtK7rCpp4DFAQa5mNEO.jpg)
![Nassraum 4](https://storage.justimmo.at/thumb/5c5e0c8134f5e0a09d5780b2a7624b06/fc_h1080_mwebp_w1920/4upiIbpujXqTsuXlEKSZ4.jpg)
![Zimmer 5](https://storage.justimmo.at/thumb/a5d9961cee8d07d20402f89041391038/fc_h1080_mwebp_w1920/1hVs6gmmFGriBZpimFNKVO.jpg)
![Zimmer 5](https://storage.justimmo.at/thumb/9e47c173e7697a26950625586b2aa822/fc_h1080_mwebp_w1920/2PAicTyJjZCW7UelYITJ6T.jpg)
![Zimmer 6](https://storage.justimmo.at/thumb/c34c6ac7b79999e31231a78c7aca2ef4/fc_h1080_mwebp_w1920/UECc02Nl6m7vwobWRyMTq.jpg)
![Zimmer 6](https://storage.justimmo.at/thumb/2e383d8d445056fa96ddebfba7a25b27/fc_h1080_mwebp_w1920/1qt4EOIz5kh73QYOiNkdOD.jpg)
![Zimmer 6](https://storage.justimmo.at/thumb/7ef260d8f4f756a30957351b09f61cec/fc_h1080_mwebp_w1920/6qfNtDmGpSG13EfBu9pJTH.jpg)
![Flur](https://storage.justimmo.at/thumb/86d8a83e7e958dc99ee0029ccbec0193/fc_h1080_mwebp_w1920/4xzEGkiMC30RcSKfSFxkXY.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/8e0b66500b5d4e525e4d44137f7f327a/fc_h1080_mwebp_w1920/35yvC39lSxQfKyTZJQltu1.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/a0d0c284f41a8337006cf3d27bc0150e/fc_h1080_mwebp_w1920/48BuaoL1MjrV0GSihGVTAo.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/f61cedf90c87ff766343b1aa64270a55/fc_h1080_mwebp_w1920/IhqA1n1MBEPF5At14bz8H.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/3d030c1e119f79f4c601719fd383ee22/fc_h1080_mwebp_w1920/4JaWmsjJ0r7YBjawxewWOv.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/01f89fd1659b6006afe408e262f68373/fc_h1080_mwebp_w1920/4XL6UdzJGFrG66BgjVfbuO.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/846a051a37eee6fdfc3f70e7f22773a1/fc_h1080_mwebp_w1920/rpKmNv2hCZMXFd1sDdj3F.jpg)
![Eingangsbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/ce6d17736ebdadb371a95adae649d77e/fc_h1080_mwebp_w1920/4H8PbO5KS3Xv7WZLKfJd3s.jpg)
![Gebäudeansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/016e4edb0598e835e0d8bd962be6129e/fc_h1080_mwebp_w1920/5495t4WhigZFI11Ve4D1Xh.jpg)
![Hauseingang](https://storage.justimmo.at/thumb/4eea2e75b664d8334fcca75e88c4c916/fc_h1080_mwebp_w1920/7smjRlBrNxy7sydBJSCjPQ.jpg)
![Tiefgarageneinfahrt](https://storage.justimmo.at/thumb/82c9b567c03d4ea36195b1d5f2bf7ee7/fc_h1080_mwebp_w1920/1F51SfAtrXs7ZJMTysIKhp.jpg)
![Tiefgarage](https://storage.justimmo.at/thumb/a40b7783c3f1d42011962b358230078d/fc_h1080_mwebp_w1920/7FI9kHqYkAdmCkV9rXZBO0.jpg)
![Grundrissplan](https://storage.justimmo.at/thumb/2d9e19db9a3ce39146654f0aedcf142a/fc_h1080_mwebp_w1920/7a3vaCpi2aBDHqAswrNvuB.jpg)
Beschreibung
Ansehnlich arbeiten in einer Top-Lage!
Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im angesagten Bezirk Mariahilf in Wien und liegt in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, ganz in der Nähe der Mariahilfer Straße. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im Hochparterre und erstreckt sich auf rund 208 m², verteilt auf acht Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich mit Küche, sowie vier Nassräume mit sechs Toiletten. Die hellen Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. In den Zimmern befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche im gleichen Stockwerk (rückwärtiger Bereich) mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² anzumieten (Verwendung als Lager oder weitere Bürofläche).
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Bürofläche sowie der Ausstattung sind somit möglich.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern
Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTEN
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 8 Zimmer
- Küche
- 4 Nassräume mit 6 WCs
- Großzügiger Vorraum
- 2 Abstellräume
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Traumlage Innere Stadt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der beliebte Bezirk Mariahilf erstreckt sich zwischen der Mariahilfer Straße, dem Getreidemarkt, dem Naschmarkt und dem Gumpendorfer Gürtel. Hier, zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße, befindet sich das phantastische Bürogebäude, das perfekt an die städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur angebunden ist. Die Haltestelle zu der Buslinie 54A liegt vor der Haustüre, die nächstgelegene U-Bahnstation ist die Haltestelle Kettenbrückengasse der U4.
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle Oberputz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 09.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 208 m2
- Zimmer 8
Eckdaten
- Objektnr. 6819/256
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 208 m2
- Nutzfläche ca. 208 m2
- Bürofläche ca. 208 m2
- Bäder 4
- WC 6
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 09.03.2033
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/a787ceebd445c3d0ab699595511fa8e7/fcc_h480_mwebp_w720/65w2WDQWXNwyN8gpwvdg0w.jpg)
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick | Balkon | Klimaanlage | hervorragende Infrastruktur
- 1100 Wien,Favoriten
- Zimmer 2
- Fläche ca. 65 m2
- Miete 1.043,20 €
![Titelbild Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/077777a1fcf8e3845c1a74b75a45bc8d/fcc_h480_mwebp_w720/1hgg2Vu8eRrFgnLIRW60gg.jpg)
Sensationelles Innenstadt-Büro mit Dachterrasse | 5 Zimmer | Klimaanlage | Lift | grandiose Lage "Wien Mitte"
- 1030 Wien,Landstraße
- Zimmer 5
- Fläche ca. 189,15 m2
- Miete 3.675,69 €
![Titelbild Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ac1279f586e0dae2199b610c933d9fd1/fcc_h480_mwebp_w720/1J7i8dzzTxPzgcDl9JOv8s.jpg)
Außergewöhnliches Büro/Praxis/Ordination mit Lift | 3 Zimmer | gute Raumaufteilung | Balkon | Altbau-Charme in toller Lage
- 1030 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 113,04 m2
- Miete 1.999,37 €