Klassisch und komfortabel wohnen in zentraler Lage!
Die schöne Altbau-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines typischen Altbaus mit Wiener Charme und liegt zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe der Otto-Wagner-Villa. Die hübsche Wohnung besticht durch viel Wohnfläche und großzügige Wohnräume, helle Räumlichkeiten, die zum Teil bereits geschickt möbliert sind, sowie durch die gute Lage. Das Zentrum der Wohnung bildet ein repräsentativer Wohnbereich mit angeschlossenem, gemütlichem Wintergarten. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Stuck, Fischgrät-Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren und Kastenfenstern sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Ein eigener KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Info: Der Garten ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, kann aber im Einvernehmen mit der Vermieterin genutzt werden.
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Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 4 Zimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Teilmöbliert
- Deckenhöhe von über 3,10 Meter
- Altbaucharakter
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz am Grundstück nach Rücksprache
- Grünlage
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 14. Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe des Ernst Fuchs Museums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale sind in unmittelbarer Nähe zu finden, das nahe gelegene Einkaufszentrum Auhof Center bietet alles was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, wie das St. Josef Krankenhaus oder das Hanusch Krankenhaus, liegen ebenfalls unweit entfernt. Bedeutende Naherholungsgebiete sind der Lainzer Tiergarten, Schloss Laudon, der Satzberg, der Wolfersberg, Steinhof sowie das Naherholungsgebiet Paradies. Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden - die Haltestellen zu den diversen Bus- und Straßenbahnlinien Linien sind schnell erreicht. Durch die umfangreiche Infrastruktur des nahegelegenen Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden und auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.
