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Praxis/Ordination/Büro - klassisch und gemütlich!
Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Rennweg. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die schöne Immobilie erstreckt sich auf rund 72 m², verteilt auf 3 Zimmer, und bietet außerdem einen Vorraum mit separater Toilette, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Die schönen und gut bemessenen Zimmer sind allesamt gepflegt und punkten neben der praktischen Zimmeraufteilung mit dem Reiz des Besonderen aufgrund des typischen Altbaucharakters mit großzügigen Deckenhöhen, Echtholzparkett und großen Flügeltüren. Erwähnenswert neben der vorteilhaften Lage bleibt nicht zuletzt der schöne (Grün-)Blick auf den Leon-Zelman Park, der zu erholsamen Aufenthalten während der Arbeitspausen lädt.
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Fakten | Highlights | Ausstattung
- Gepflegte Altbau-Räume
- 3 Zimmer, eines davon mit Abstellraum
- Separate Küche
- Vorraum mit Toilette
- Nassraum mit Badewanne
- Altbaucharakter mit Flügeltüren, großzügigen Deckenhöhen und Fischgrät-Parkett
- Lift
- Keller
- Zentrale Lage Nähe Rennweg
- Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hervorragend angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur liegt diese Immobilie im 3. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe von "Wien Rennweg" und dem Schloss Belvedere. Die Praxis/das Büro ist öffentlich sehr gut angebunden, die Haltestellen 71 und 77A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in Kürze nach "Wien Rennweg". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, umfangreiche medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zugang zu Grünflächen, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als einzigartigen Standort in Wien aus.
